浙江省成套工程有限公司受浙江省農都農產品有限公司委托，就杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目商業板塊招商代理邀請合格商業公司參加投標。

一、項目編號：ZJCT4-ND2023-02（重新招標）

二、項目名稱及概況：本合同所涉服務的項目名稱為杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目，占地面積約為【 5.32萬】平方米，建筑面積約為【31萬】平方米，具體招商面積約為【1.6萬】平方米，根據業態調整情況，招商面積相應調整。

三、招標內容：杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目商業板塊招商代理。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊，具有獨立法人資格,能獨立承擔民事責任和具有合同履行能力。法定代表人為同一人的兩個及以上法人，集團公司與全資子公司或控股子公司，不得同時參加本項目投標【須提供營業執照復印件】；

2、具有招商服務工作業績（有效證明材料：合同復印件并加蓋公章）；

3、本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件的獲取：

1． 報名時間：2024年3月14日至2024年3月19日(雙休日及法定節假日除外)上午：9:00-11:30；下午：14:00-16:00（逾期不再受理）

2、招標文件出售地點：浙江省成套工程有限公司（杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1206室）

3、招標文件每套售價：人民幣500元整，售后不退。

六、招標文件的澄清：

投標人應仔細閱讀招標文件的全部內容。如有疑問，應及時向招標人以書面形式提出（不能當面提交的，可以采用書面原件加蓋公章快遞、掃描、傳真的方式提交）。

七、投標文件遞交截止時間和遞交地點：

（1）投標文件遞交截止時間：2024年4月2日14:00截止，逾期不予接受。

（2）遞交地點：杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1505室

八、評審辦法：

采用綜合評分法。

九、服務合同履約保證金：2萬元；形式：轉賬、網銀。

十、招商服務費用最高限價：

B1F-2F以單個租賃合同首年租金不超過75天為標準結算，超過限價的將被否決投標。

十一、現場踏勘：不組織，投標人如有需要，經招標人同意后可自行前往，踏勘期間發生的費用或意外導致傷亡等一切責任和損失均由投標人自負。

十二、合同模式：獨家招商代理服務合同。

十三、服務期限：一年。

十四、招商服務費用及支付：

1.項目一樓西南面招商率考核要求及獎懲情況見附件四《招商考核細則》；

2.招商率完成認定，同時滿足以下兩點：

（1）招商率按簽約面積計算比率；

（2）簽訂正式《店鋪租賃合同》，并完成合同中相關款項首期款的繳納工作；

3.依據實際談判需要，客戶方如需提前鎖定鋪位，可提前繳納定金，如后期毀約，不做退還，定金部分中標人可申請50%作為服務費。

4.如簽約商戶計租日起6個月內退租，中標人需無償補充招商。

5.履約保證金扣罰以發生時間優先為準，扣完即止。

6.招商服務費用已包含中標人為執行本合同約定事項所含的宣傳費、人工費、材料費、利潤、稅金等一切費用。

7.付款方式：每次付款前，中標人需按招標人要求提交付款申請表并按經招標人確認的開票資料及要求開具等額、合法、有效的增值稅專用發票，稅率【】%。因中標人原因未開具正確的增值稅專用發票并提交付款申請表的，招標人有權遲延付款且無需承擔任何違約責任。在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協商結果支付。

十五、招標人：浙江省農都農產品有限公司

聯系人：費風

電話：0571-86409285

地址：拱墅區堯典橋路391號五樓浙江農都商業運營管理有限公司招商部

十六、招標代理機構名稱：浙江省成套工程有限公司

聯系人：孫亮亮

聯系電話：17767169099       

地址：杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1206室

十七、監督

投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合有關規定的，有權向招標人提出異議或者依法向有關行政監督部分提出。

監督部門：農都紀檢審計部

電話：0571-86408031